臺中市政府新聞局-歷史市政新聞(6個月以前)-標購取得法院拍賣房地拍定人是否需申報繳納土地增值稅及契稅

臺中市政府地方稅務局表示，如果土地為有償移轉，原所有權人負繳納土地增值稅的義務。因此，經法院拍賣土地的土地增值稅徵收，均由執行拍賣法院自拍定價金中代為扣繳，拍定人無需再向稽徵機關申報繳納土地增值稅，但如拍定價金不足扣繳土地增值稅，拍賣法院將等拍定人代為繳清差額後，才會發給權利移轉證書。
至於標購取得法拍房屋也是買賣行為的一種，拍定人應在法院發給不動產權利移轉證書當日起30日內，向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅。
稅務局說明，民眾標購取得法拍房屋，如未依規定期限申報契稅，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元。稅務局呼籲，拍定人應從法院核發不動產權利移轉證書當日起30天內，填妥契稅申報書，並檢附權利移轉證書及身分證明文件等資料，向房屋所在地稽徵機關申報契稅，以免因一時疏忽延誤申報而逾期受罰。
如有任何稅務問題，可撥打免費服務電話0800-086969，將有專人竭誠為您服務。(4/12*15)

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標購取得法院拍賣房地 拍定人是否需申報繳納土地增值稅及契稅

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